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Rouget de Lisle

En bref

Aménageur : Epadesa
346 logements
218 logements sociaux
128 logements en accession
293 m² de commerces et équipements
Crèche : 771 m² Maitrise d’oeuvre des espaces publics : Lucie Jeanneau et Jean Claude Laisné de l’agence E.A.U Architecture
Livré entre 2008 et 2011

Un quartier résidentiel

La ZAC Rouget de Lisle, initiée par l'Epad en 1994, a été relancée par Seine Arche en 2002 en privilégiant sa vocation résidentielle. La diversité de l'offre de logements (résidences étudiantes, logements sociaux, accession libre et encadrée) et la complémentarité des équipements proposés favorisent la cohabitation des générations.

Différents programmes de logements ont été réalisés entre 2008 et 2011 sur cette ZAC :

  • Les Patios de Verre
    Réalisés par Badia et Berger pour Bouygues Immobilier et l’Office Municipal HLM de Nanterre, Les Patios de Verre rassemblent 47 logements en accession à la propriété et 46 logements sociaux. Ils ont été livrés en 2008.
  • La Résidence de l'Avenir
    Conçue par Daufresne et Le Garrec et Associés pour Expansiel comprend 54 logements en accession PSLA, prêt social location-accession, et a été livrée en 2008.
  • Résidence Cassiopée
    Dans l’environnement rénové du quartier Rouget de Lisle, les 120 logements de la résidence Cassiopée ont été conçus par les architectes Pascal Chombart de Lauwe et Sabri Bendimerad de l’agence Tectone pour Espacil.  La résidence étudiante destinée en priorité aux boursiers comprend 93 logements (dont 5 sont adaptés pour accueillir des personnes à mobilité réduite). Elle a reçu des financements de l’Etat, du Conseil Régional d’Ile-de-France, du Conseil Général des Hauts-de-Seine et de la Ville de Nanterre.
  • Résidence Logis Transport
    L’opérateur Logis Transports (filiale immobilière de la RATP) et l'architecte Yves Lesprit ont réalisé 80 logements sociaux avec parkings, 293 m² de
    commerces, services et activités et une crèche de 771 m². La résidence a été livrée en juillet 2011.

Les espaces publics

Élaboré par Lucie Jeanneau et Jean Claude Laisné de l'agence E.A.U Architecture, le plan d'urbanisme de la Zac Rouget de Lisle résulte très directement des attentes exprimées dans les ateliers d'habitants : un règlement d'urbanisme précis qui traduit un projet et garantit son application dans le temps,

  •  une organisation en plots de 17 mètres d'épaisseur qui autorise à la fois des cœurs d'îlots paysagers et la réalisation des parkings dans l'emprise  des plots,
  • des percées visuelles vers les espaces paysagers de l'avenue de la République et les cœurs d'îlots,
  • un front bâti continu assuré par des éléments architecturaux légers qui accueillent terrasses et jardins d'hiver : ces « pièces à vivre » sont très appréciées des résidents,
  • une transition vers le cœur de la ZAC assurée par une déclivité progressive des hauteurs de bâti de 6 étages le long de l'avenue de la République à 4 étages sur la rue des Grands Buissons.

La Maîtrise d'œuvre de tous les espaces publics de la ZAC Rouget le Lisle et du square est assurée par EAU Architecture associée au BET Urbatec.