Votre navigateur est obsolète

Votre navigateur semble être obsolète et ne vous permet pas de profiter de la totalité des fonctionnalités de notre cartographie. Vous pouvez suivre un des liens suivants pour profiter d'une expérience utilisateur optimale.

  • Chrome
  • Firefox
  • Safari
  • Internet Explorer

Air 2

Bureaux
À l'étude - En développement

Altana

Logements
En construction

Alto

Bureaux
En construction

AMPERE e+

Bureaux
En construction

Arche en Seine

Commerces, Logements
Livré

Ava

Bureaux, Equipements, Hôtels
À l'étude - En développement

Balcons de l'Arche

Commerces, Logements
Livré

Bd Circulaire Sud

Espaces publics
À l'étude - En développement

Belvédère

Bureaux, Commerces
En construction

Belvédère de la Terrasse 12

Commerces, Espaces publics
Livré

Bords de Seine

Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements
À l'étude - En développement

Boulevard de La Défense - RD 914 - RN314

Concertation
À l'étude - En développement

Campus de l'Arche - IESEG

Equipements
En construction

Campuséa

Logements
En construction

Carré Michelet

Bureaux
En construction

CB21

Bureaux
Livré

Champs de l'Arche

Commerces, Logements
Livré

Champs-Philippe

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements
À l'étude - En développement

CNIT

Bureaux, Commerces, Espaces publics, Hôtels, Transports
Livré

Corolles - Reflets - Iris

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics
En construction

Couverture du RER A

Espaces publics, Transports
Livré

Cœur de quartier

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements
En construction

D2

Bureaux
Livré

Eco-quartier Hoche

Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements
En construction

Eqho

Bureaux
Livré

Evea

Bureaux
À l'étude - En développement

First

Bureaux
Livré

Gare multimodale Nanterre-Université et son parvis

Equipements, Espaces publics, Transports
Livré

Gare RER Nanterre-Prefecture

Equipements, Espaces publics, Transports
Livré

Grand Axe 2

Bureaux, Commerces, Equipements
Livré

Green Home

Bureaux, Equipements, Logements
Livré

Groues

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements, Transports
À l'étude - En développement

Hekla

Bureaux, Commerces, Concertation
À l'étude - En développement

Hermitage Plaza

Bureaux, Commerces, Espaces publics, Hôtels, Logements, Concertation
À l'étude - En développement

Hôtel CitizenM

Commerces, Hôtels
En construction

Initial

Commerces, Espaces publics, Logements
À l'étude - En développement

Jardins de l'Arche

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Hôtels, Logements
En construction

Le Vermont

Bureaux, Espaces publics, Logements
En construction

Lilas Sun

Commerces, Logements
Livré

Majunga

Bureaux, Espaces publics
Livré

Michelet - Galliéni

Bureaux, Commerces, Espaces publics, Logements
À l'étude - En développement

One

Commerces, Logements
En construction

Origine

Bureaux, Commerces, Logements
À l'étude - En développement

Parc du Chemin de l'Ile

Equipements, Espaces publics
Livré

Parc urbain Hoche

Equipements, Espaces publics
En construction

Parkings de La Défense

Equipements, Espaces publics
En construction

Passerelle Valmy

Espaces publics
Livré

Place des Saisons

Espaces publics
Livré

Regnault-Carpeaux

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Transports, Concertation
À l'étude - En développement

Résidence Pesaro

Commerces, Equipements, Logements
Livré

Rose-Boieldieu

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements, Transports
À l'étude - En développement

Rouget de Lisle

Commerces, Equipements, Espaces publics, Logements, Focus Rouget de Lisle
Livré

Rue La Défense

Commerces, Espaces publics, Concertation
À l'étude - En développement

Saint-Gobain

Bureaux
En construction

Saisons

Bureaux, Commerces, Equipements, Espaces publics, Hôtels, Logements, Concertation
À l'étude - En développement

Secteur République-Université

Bureaux, Commerces, Espaces publics, Logements
À l'étude - En développement

Sisters

Bureaux, Hôtels
À l'étude - En développement

Skylight

Logements
En construction

Terrasses 12 à 17

Bureaux, Commerces, Espaces publics, Logements, Transports
Livré

Terrasses 9 à 11

Espaces publics
En construction

Tour des Jardins de l'Arche

Hôtels
À l'étude - En développement

Trinity

Bureaux, Espaces publics
En construction

Tunnels routiers de La Défense

Equipements, Espaces publics
À l'étude - En développement

U Arena

Bureaux, Commerces, Equipements
En construction

Vinci

Bureaux, Commerces, Equipements
À l'étude - En développement

Window

Bureaux, Commerces
En construction

Ynov Campus

Equipements, Logements
En construction

 

Groues

En bref

Aménageur : EPADESA
Urbaniste : Güller & Güller

Aujourd'hui
Superficie : 65 hectares
300 habitants
220 PME/PMI
6 400 emplois
Demain
340 000 m² de logements
200 000 m² de bureaux (PME, Start Ups, espaces de coworking)
Pôle de transports en commun :
2022 : RER E Eole
2025 : Grand Paris Express ligne 15
Emplacement : Boulevard de La Défense, Nanterre

La concertation en cours

Du 27 juin au 15 septembre, les nanterriens, habitants et usagers  du quartier des Groues et toutes personnes intéressées sont invités à donner leur avis sur les projets en lice pour l’aménagement du quartier.

Cette concertation citoyenne porte sur le volet « Construire » de l’AMI:
160 000 m² de logements, bureaux, commerces et équipements, livrés à partir de 2022, qui devront permettre de créer un véritable pôle de vie, en cohérence avec la réalisation de la gare « Nanterre la Folie » (RER E Eole puis L.15 Ouest Grand Paris Express).

Huit candidatures d’opérateurs immobiliers sont actuellement en compétition pour aménager deux secteurs opérationnels majeurs du quartier des Groues : le pôle Gare et le secteur Hanriot.

Les résultats de la concertation menée par l'Epadesa et la ville de Nanterre feront l’objet d’une synthèse qui sera transmise aux comités de sélection finale des lauréats de l’AMI PlayGroues.

Le comité de sélection du lauréat du pôle Gare  aura lieu le 11 juillet et le comité de sélection des lauréats du secteur Hanriot le 20 septembre.

Comment participer ?

Sur la plate-forme www.participez.nanterre.fr
 
Et lors des rendez-vous : 

  • 30 juin-19h00 : Réunion publique pour présenter les projets finalistes du pôle Gare – siège de l’EPADESA, 55 Place Nelson Mandela à Nanterre.
  • 1er juillet de 10h00 à 12h00 : une visite urbaine sera organisée pour vous aider à localiser le site et en mesurer son étendue et sa transformation future. Une pause gourmande et festive en fin de visite est prévue.  Inscrivez-vous dès maintenant sur groues2030@epadesa.fr !
  • 6 Juillet-19h00 : Réunion publique pour présenter les projets finalistes du secteur Hanriot– salle de quartier Université à Nanterre.
  • 2 septembre en journée : Exposition des projets sur le secteur Hanriot sur les terrains occupés par le collectif YES WE CAMP pour une rencontre conviviale et approfondie avec les équipes en lice sur ce secteur – rue de la Garenne à Nanterre.


Pour en savoir plus :

 

 

Le secteur du pôle Gare : concertation du 27 juin au 5 juillet 2017

Superposé avec la future gare de la ligne 15 du métro Grand Paris et à proximité de la gare Eole, le projet du Pôle Gare bénéficie d’une desserte exceptionnelle. Ce bâtiment emblématique accueillant services, commerces, bureaux et logements, sera un lieu d'échanges et d'animation majeur à l'échelle du quartier. C’est un projet ambitieux, qui jouera un rôle central dans le renforcement des liens entre les Groues et le quartier des Terrasses.

L’ensemble des orientations urbaines et paysagères est détaillé dans le Cahier de Prescriptions Architecturales Urbaines et Paysagères ci-après :

Le programme du pôle Gare


Découvrez ci-après la composition des 2 équipes en lice et les projets proposés pour ce lot :

Linkcity Île-de-France :

Groupement Groupe Pichet/Foncière des Régions

Réunion publique du 30 juin 2017

Le secteur Hanriot : concertation du 5 juillet au 15 septembre 2017



Ce secteur est hautement stratégique pour l’ensemble de la ZAC des Groues. Il constitue l’une des portes d’entrée du quartier depuis la Garenne-Colombes et son nouveau quartier des Champs-Philippes et sera donc à haute visibilité. 

Les projets qui y seront développés pourront être livrés à partir de 2022, à la mise en service du projet Eole et de l’ouverture du 1er groupe scolaire du quartier.

Une attention particulière sera portée à l’autonomie de fonctionnement de ce secteur, à son bon équipement, à la qualité des services et des commerces proposés pour répondre aux besoins des premiers usagers, à sa capacité à vivre bien dès sa livraison.

Ce secteur à forte dominante résidentielle s’articulera autour d’une promenade linéaire nouvelle, véritable poumon vert du quartier, le jardin des rails. D’autre part, une nouvelle centralité urbaine, concentrant les commerces et services de proximité, vecteurs d’animation urbaine, sera constituée autour de la future place d’Arras.

Les candidats devront étudier précisément les relations qu’établissent leurs programmes avec les espaces publics majeurs de ce secteur, en particulier en matière d’animation et de continuités paysagères. Une attention particulière sera portée sur la présence de la nature et du bien-être au sein du quartier.
L’ensemble des orientations urbaines et paysagères est détaillé dans le Cahier de Prescriptions Architecturales Urbaines et Paysagères ci-après :

Le programme du secteur Hanriot lot par lot



Découvrez ci-après la composition des 6 équipes en lice et les projets proposés pour ces 4 lots.

Pour en savoir plus :

  • Lot 1

Ce lot de 730 logements environ est le plus important du secteur Hanriot. Il offrira une grande diversité d'ambiances, avec des lieux calmes et verdoyants au bord du Jardin des Rails, des lieux plus animés autour de la Place d’Arras, afin de répondre aux attentes d'un grand nombre de résidents.  Le premier groupe scolaire des Groues sera implanté dans son périmètre, en bordure du Jardin, ainsi qu’un équipement culturel de quartier. Ce lot accueillera également les premiers commerces et services de proximité du quartier, sur la Place d’Arras.


Groupement BNP Paribas/BPD Marignan


Groupement OGIC/Emerige

  • Lot 2

Ce lot d’un peu moins de 400 logements est situé de part et d’autre de la rue Hanriot, à l’entrée de Nanterre depuis La Garenne-Colombes. Il marque donc le renouveau du quartier, mais aussi la continuité avec le tissu existant en accueillant des locaux d’activité, en rez-de-chaussée, pour environ 2000 m². Il sera également longé par le Jardin des Rails, et non loin de la future Plaine des Sports rassemblant l’ensemble des installations sportives du quartier dans un parc.

Groupement COFFIM/Demathieu Bard Immobilier

Groupement Sefri-Cime

  • Lot 3

Ce lot vise à construire 140 logements ainsi qu’une crèche privée, en bordure du Jardin des Rails. La présence de la végétation y sera particulièrement importante. Les bâtiments bas proposeront des logements en rez-de-chaussée très qualitatifs, dont les espaces extérieurs privés prolongeront le paysage vert du parc.

Groupement Lamotte/Brémond

  • Lot 4

Ce bâtiment mixte en bois sera démonstrateur de la qualité et de l’exemplarité des constructions neuves dans les Groues. Situé sur la Place d’Arras, il accueillera en rez-de-chaussée un local commercial qui participera à l’animation de l’espace public. Ses premiers étages seront occupés par des bureaux, réservant les étages supérieurs aux 100 logements prévus.

Woodeum

Le projet des Groues

Les Groues à Nanterre, ce sont 65 ha situés au pied de la Grande Arche de La Défense. Aujourd’hui, les Groues accueillent dans un environnement atypique constitué pour partie de friches ferroviaires environ 300 habitants et 200 PME/PMI.

Demain, grâce aux aménagements réalisés par l’Epadesa, ce sera un quartier pour tous, proposant une nouvelle offre de logements attractifs et innovants, des espaces de bureaux alternatifs, de nombreux commerces, services et équipements, dans un environnement faisant la part belle à la présence de la nature.

Le développement des Groues permettra de faire naître un 11e quartier à Nanterre, mixte, exemplaire en matière de qualité de vie, bien équipé et bien desservi. Ce quartier entrera par ailleurs en résonance avec le quartier d’affaires  de La Défense qui se trouve à ses portes, et contribuera au renouvellement de son attractivité.

Un projet ambitieux et équilibré

Ce quartier, qui souffre aujourd’hui de son enclavement, sera demain pleinement intégré dans la ville et permettra de rapprocher Nanterre, La Défense, et les pôles universitaires du territoire. Il s’intégrera pleinement dans la métropole parisienne avec un pôle de gare accueillant le RER E et la ligne 15 du métro Grand Paris.

Autour de ce pôle multimodal de transports, sortira de terre un nouveau quartier de 5 000 logements attractifs et variés ainsi que des nouvelles surfaces d’activités économiques, permettant à terme d’accueillir 12 000 habitants et 12 000 nouveaux emplois. Cet équilibre est la garantie d’un quartier humain et animé.

Les Groues offriront une programmation équilibrée sur un total de 630 000 m² de surface de plancher incluant : 

  • 340 000 m² de logements dont 30 % de logements sociaux, 20 % de logements intermédiaires et 50 % de logements en accession à la propriété, 
  • 200 000 m² de bureaux,
  • 60 000 m² de commerces, activités, services et équipements.

2015 : une nouvelle étape dans le projet

Une nouvelle étape a été franchie le 9 juillet 2015 avec la signature de l’accord entre l’Etat et la Ville de Nanterre pour l’aménagement du quartier des Groues, puis le 1er septembre 2015 avec le protocole foncier entre l’Epadesa et la SNCF portant sur la cession de 19 ha pour le développement de logements.

L’Epadesa a initié et accompagné les premières procédures administratives en vue de la création de la ZAC. Ainsi, une Zone d'Aménagement Différé a été créée par l'Etat en avril 2010 et un protocole d'études urbaines, ferroviaires et foncières a été signé le 18 décembre 2009 avec la SNCF et RFF.

Le protocole relatif aux études de mise en œuvre d'Eole a quant à lui été conclu le 27 janvier 2010 avec RFF, l'Epad et l'Epamsa. L'État a délégué l'exercice de son droit de préemption à l'Epasa. La Zone d'Aménagement Concerté a été créée le 28 décembre 2016 par arrêté préfectoral.

La concertation préalable à la création de la ZAC

Entre le 6 novembre 2015 et le 8 janvier 2016, la parole était aux usagers, habitants, commerçants et entreprises de Nanterre et des villes voisines sans oublier les salariés du quartier d’affaires de La Défense.

Les moyens pour s’informer et s’exprimer ont privilégié la proximité et la convivialité. Au programme : expositions, débat mobile, ateliers de travail, réunion publique, registres, …

L’Atelier des Groues
A la clôture de la concertation préalable à la création de la ZAC des Groues, l’Epadesa, en accord avec la Ville de Nanterre, a annoncé que le processus de dialogue engagé entre l’Établissement public, les habitants et les usagers se poursuivrait, sous une nouvelle forme. Cette promesse s’est concrétisée par le lancement de l’Atelier des Groues, le 16 juin 2016. Ce dernier est composé d’une quinzaine de personnes volontaires, représentatives de tous les publics, dont la participation est conditionnée par l’acceptation de la charte d’engagement de l’atelier des Groues.

25 avril 2016 : l'Epadesa lance PlayGroues 

Le quartier des Groues est un territoire d’exception qui nécessite de porter un regard neuf sur la façon de fabriquer la ville. Pour cela, l’EPADESA a lancé le 25 avril 2016 PLAY GROUES, un appel à manifestation d’intérêt, qui vise à faire émerger des réflexions innovantes et des associations créatives d’acteurs, pour aboutir à des projets inédits. Cette démarche se veut volontairement souple et flexible.

Articulé autour de deux volets : « Préfigurer » et « Construire », cet AMI contribuera à faire naître un quartier dont la vocation, à terme, est de devenir un lieu d’expérimentation des meilleures pratiques de la ville durable (mixité, qualité de vie, excellence environnementale).

Le volet « Préfigurer » a pour objet d'enclencher, dès 2017, un mouvement de renouveau dans les Groues. Plus que de nouvelles surfaces à bâtir, les Groues ont aujourd'hui besoin d'animation, de nouveaux lieux de vie, de s'inventer de nouvelles valeurs d'usage. Les caractéristiques du site, son cachet industriel et son patrimoine humain sont autant d'atouts en faveur de cette stratégie. La mobilisation du bâti immédiatement disponible du Cœur des Groues doit permettre d'amorcer cette démarche.

Le volet « Construire » permettra la sélection d’opérateurs en vue de la réalisation de 200 000 m² de logements et de bureaux, qui, grâce à de nouvelles fonctionnalités et de nouveaux services, permettront de vivre, habiter et travailler autrement.

2016 : un nouveau plan guide des Groues

Le plan guide, réalisé par Güller Guller, urbaniste de référence, présente la stratégie d’aménagement urbain des Groues. Il a vocation à être un document cadre pour la transformation et le développement des Groues. Il définit des « invariants » qui assurent la qualité globale du projet dans le temps tout en gardant un degré de souplesse nécessaire à l’évolution de la programmation et la conception des espaces publics et des formes urbaines.

Le 28 décembre 2016 : La ZAC des Groues est créée

Cette création marque un tournant pour l’opération d’aménagement des Groues, le projet entrant dans sa phase opérationnelle.

En janvier 2017 : les projets Playgroues de préfiguration du site ont été désignés

En Janvier 2017, une nouvelle étape pour la création du nouveau quartier a été franchie avec la désignation des équipes du volet « Préfigurer ».

L’EPADESA et la Ville de Nanterre mettent à disposition un patrimoine immobilier et foncier immédiatement mobilisable, qui pourra être revalorisé et occupé par les projets lauréats.

Pour le volet « Préfigurer », le comité de sélection a retenu les projets qui pourront s’implanter et se déployer dans le pôle d'activités des Groues pendant une quinzaine d’années.

Le potentiel d’innovation de ce volet est de 20 000 m², réparti sur 3 sites :

  • un bâtiment industriel, (3 000 m²) ;
  • un bâtiment tertiaire, comportant 4 étages avec la possibilité de valoriser ses deux niveaux de sous-sol et son toit-terrasse (5 000 m²) ;
  • des terrains en friche face au bâtiment tertiaire, susceptibles d’accueillir des usages polyvalents (7 000 m²).

Les projets lauréats sont :

La fabrique du futur de la construction et de l’architecture, porté par Impulse Partners (pour le site industriel)

 

Leur modèle d’affaires est ingénieux : faire cohabiter des start-ups spécialisées dans la construction, l’énergie et l’immobilier, incubées sur site, avec les pôles recherche et développement de grandes entreprises de ces secteurs, pour accélérer la mise sur le marché de leurs technologies.
Le projet retenu sur les halles se présente sous la forme d’un grand atelier de fabrication numérique (fablab), vitrine des nouvelles technologies (conception robotique) et de la révolution digitale (maquettes numériques en 3D) dans l’immobilier et la construction. D’autres espaces seront dédiés à l’open-innovation, à la formation et privatisables pour des colloques.
La  fabrique du futur de la construction et de l’architecture pourra ainsi bénéficier de la proximité stimulante des nombreux chantiers de construction du projet des Groues et de La Défense et offrira aussi l’occasion à Nanterre de conserver une attache avec son passé industriel.  

Le début des travaux est prévu pour le 3ème trimestre 2017 pour une livraison mi-2018.

Les Nouveaux Locos, porté par le cabinet d’architecture Heinrich Von Sponeck (pour le bâtiment tertiaire)

Les Groues verront le déploiement d’un Tiers lieu avec une programmation mixte : espaces  de coworking et d’incubation, services de restauration, espaces dédiés aux pratiques artistiques et un toit-terrasse conçu comme support d’agriculture urbaine et comme lieu de destination évènementielle, et bénéficiant de vues exceptionnelles sur la skyline de La Défense et la U Arena.

Espace d’expression hybride, ouvert à tous et connecté, au service d’une communauté d’usagers « les locos », s’affiche comme une « petite cité de l’innovation post-industrielle et créative à Nanterre », créant ainsi un signal fort dans les Groues.

Le début des travaux est prévu en juin 2018 pour une livraison au printemps/été 2019.

Les pépinières des Groues, porté par le collectif YES WE CAMP (pour les terrains)

 

Hier sur le port de Marseille, aujourd’hui aux « Grands Voisins » sur le site de l’ancien hôpital Saint-Vincent de Paul à Paris, et demain dans les Groues. Le collectif Yes We Camp viendra investir les terrains.
Le projet : édifier sur site un ensemble de structures transitoires (halles culturelles d’expositions/concerts, cantine, pavillons d’hébergement pour artistes en résidence) qui serviront de point d’impulsion pour engager une dynamique d’animation à l’échelle de l’ensemble du quartier en mutation.
Ouvert à tous les publics, habitants, salariés, visiteurs de passage et ouvriers des chantiers, le collectif interviendra en lien avec les propriétaires et futurs promoteurs du quartier pour déployer une offre d’animation temporaires (avec notamment le déploiement d’œuvres artistiques et des interventions ponctuelles).
Le plus ? La mise en place d’une pépinière horticole viendra préfigurer les futurs espaces plantés du nouveau quartier.

Une ouverture temporaire avant travaux est prévue durant l’été 2017, l’ouverture définitive étant prévue à l’été 2018.

Pour en savoir plus : lettre des Groues n°3


Calendrier

// 2014 //
Désignation d'un urbaniste de cohérence piloté par le groupement Güller et Güller

// 2015 //
9 juillet : signature du protocole d’accord entre Nanterre et l’Etat relatif à l’aménagement du secteur des Groues. Il marque « l’acte de naissance » de ce nouveau quartier.
1er septembre : protocole foncier Epadesa-SNCF portant sur la cession de 19 ha de foncier public
novembre : début de la concertation préalable à la création de la ZAC des Groues.
Révision du PLU (Ville de Nanterre)

// 2016 //

25 avril : Lancement de Play Groues (Appel à Manifestation d’Intérêt - AMI)
Nouveau plan guide des groues
Arrêté de création de la ZAC
Démarrage des travaux des ouvrages de franchissement (Hébert et Césaire)

// 2018 //
Mise en service du nouveau Pont Hébert
Lancement des premiers chantiers immobiliers le long du
boulevard de La Défense
Premiers permis de construire de logements

// 2019 // 
Livraison des premiers projets immobiliers

// fin 2022 //
Arrivée du RER E (Eole) à la Gare de Nanterre-La Folie

//2025 //
Arrivée de la ligne 15  du métro Grand Paris

//2030 //
Livraison de l’ensemble de la ZAC