La Défense Seine Arche : 175 nouveaux logements et des commerces dans coeur de quartier

Seine Arche | 20 janvier 2017

L’Epadesa et Bouygues Immobilier ont signé l’acte de vente relatif à la réalisation de deux immeubles de logements dans le secteur Nanterre Cœur de Quartier de la ZAC Seine Arche. Ce projet viendra amorcer la programmation de la deuxième phase de ce développement d’ampleur, au pied de la gare de Nanterre Université.

Situé sur la commune de Nanterre, Cœur de Quartier est un secteur en pleine reconfiguration. Sous maîtrise d’ouvrage de l’Epadesa (Etablissement Public d’Aménagement de La Défense Seine Arche), des espaces publics composés de promenades piétonnes, de terrasses paysagères et arborées constitueront un environnement agréable pour les habitants, salariés et étudiants, à deux pas de la nouvelle gare de Nanterre Université (RER A et Transilien) et de l’Université Paris Ouest Nanterre La Défense.

Constitués de bureaux, de logements (sociaux et en accession), de logements étudiants, ainsi que de commerces et bientôt d’un cinéma, Cœur de quartier devient un véritable lieu de vie pour les habitants, les étudiants et les salariés. Après la livraison en 2015 d’un premier ensemble comprenant logements, résidences étudiants et commerces et de la nouvelle gare, une deuxième phase démarrera dans les prochains jours pour s’achever en 2020.

Comprise dans cette deuxième phase de développement, la réalisation par Bouygues Immobilier d’Initial, les deux premiers programmes composés de 175 logements (dont environ 40% de logements locatifs sociaux, 10% en locatif intermédiaire et 50% en accession libre) vient de démarrer. Dessiné par l’Agence François Leclercq pour l’un et par l’Agence A + et Samuel Delmas pour l’autre, ces immeubles viendront se positionner dans le prolongement des Terrasses, aménagées par l’Epadesa. Ils sont adossés à l’ouvrage de couverture du RER A réalisé par l’EPADESA. Sur la dalle de toiture de cet ouvrage, le programme immobilier comprend un aménagement paysager, composé notamment d’un jardin partagé, qui permettra aux habitants de profiter d’un espace vert insolite. Enfin, quelque 1 000 m² de commerces s’installeront en rez-de-chaussée venant ainsi annoncer la future centralité commerciale proposée par Bouygues Immobilier à l’échelle du quartier. La plantation du premier arbre aura lieu mardi 24 janvier prochain.

Bordant les bâtiments, de nouveaux espaces publics ainsi que des équipements récréatifs (aire de jeux multisport, aire de jeux pour enfants….) seront intégralement aménagés et financés par l’Epadesa.

Pour Jean-Claude Gaillot, Directeur général de l’Epadesa :

« La signature de l’acte de vente de ces programmes de logements avec Bouygues Immobilier marque la concrétisation d’une deuxième phase de développement, essentielle pour Cœur de Quartier. Par la réalisation de nouveaux espaces publics, logements, bureaux, commerces et l’installation d’un cinéma et situés à deux pas de la gare de Nanterre Université, l’Epadesa contribue, aux côtés de la Ville de Nanterre, à l’amélioration du cadre de vie des habitants et des étudiants.»

En bref
Surface : environ 120 000 m²
Phase 1 : 47 000 m²
21 500 m² de bureaux
19 000 m² de logements
5 000 m² de commerces
Promoteur : Altarea-Cogedim/ Eiffage Immobilier
Architecte : Jean-Paul Viguier et Associés

Phase 2 : 75 000 m²
27 000 m² de bureaux
34 000 m² de logements
14 000 m² de commerces
Promoteur & Investisseur commerces : Bouygues Immobilier
Architecte : Agence François Leclercq, Agence A+/ Samuel Delmas, Agence Randja, Agence Béchu, Agence Oxo

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